新政后大連房?jī)r(jià)看漲 近四成樓盤提價(jià)
來(lái)源：半島晨報(bào) 2013-03-19 09:50:23
大連奧數(shù)網(wǎng)3月19日：新“國(guó)五條”出臺(tái)以來(lái)，大連樓市表現(xiàn)積極，特別是二手房成交激增。保利西山林語(yǔ)、新星綠城、嘉和廣場(chǎng)、嵐山著作、金連佳地二期5個(gè)樓盤價(jià)格有均上漲。
搜房網(wǎng)調(diào)查數(shù)字對(duì)遍布大連全市的40個(gè)樓盤進(jìn)行調(diào)查發(fā)現(xiàn)：40個(gè)樓盤中，價(jià)格有變動(dòng)的為17個(gè)，其中15個(gè)樓盤漲價(jià)，占總調(diào)查樓盤數(shù)量的37.5%。
新政出臺(tái)后，近四成樓盤提價(jià)
截至3月14日，此次調(diào)查的40個(gè)樓盤中，價(jià)格有變動(dòng)的有17個(gè)，其中15個(gè)樓盤漲價(jià)，占被調(diào)查樓盤數(shù)量的37.5%。在價(jià)格變動(dòng)的17個(gè)樓盤中，純市場(chǎng)原因引起價(jià)格變動(dòng)的樓盤有5個(gè)：保利西山林語(yǔ)、新星綠城、嘉和廣場(chǎng)、嵐山著作、金連佳地二期，這5個(gè)樓盤價(jià)格均上漲。其余12個(gè)樓盤皆為產(chǎn)品類型有變化。
調(diào)查中，純市場(chǎng)原因漲價(jià)的5個(gè)樓盤有兩個(gè)位于甘井子區(qū)，3個(gè)分別位于中山區(qū)和金州新區(qū)。其中保利西山林語(yǔ)位于西山湖大壩東側(cè)，多層均價(jià)為16000元/平方米，較此前上漲700元/平方米；位于機(jī)場(chǎng)新區(qū)的新星綠城新推蘋果公寓，起價(jià)10200元/平方米，較此前上漲200元/平方米；位于中山區(qū)的嘉和廣場(chǎng)均價(jià)20000元/平方米，較此前上漲1000元/平方米；嵐山著作位于開發(fā)區(qū)，目前起價(jià)6400元/平方米，較此前上漲600元/平方米；金連佳地二期位于金州，均價(jià)10500元/平方米，較此前上漲500元/平方米。
調(diào)查顯示61%購(gòu)房者看漲房?jī)r(jià)
在對(duì)大連市內(nèi)四區(qū)及旅順口區(qū)、金州新區(qū)、高新區(qū)32個(gè)在售熱點(diǎn)樓盤，以及這些項(xiàng)目售樓處現(xiàn)場(chǎng)304位購(gòu)房者進(jìn)行的調(diào)查顯示，31.25%購(gòu)房者“棄”二手房“轉(zhuǎn)投”新房市場(chǎng)，61%購(gòu)房者看漲房?jī)r(jià)，近四成人表示會(huì)因新“國(guó)五條”加速置業(yè)。剛需群體在經(jīng)歷了長(zhǎng)期的觀望之后，開始集中出手，成為助漲房?jī)r(jià)的重要力量。
業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，新“國(guó)五條”中規(guī)定二手房交易要按差額的20%征收個(gè)人所得稅，在新政正式落地實(shí)施后，將可能阻止部分人投資二手房，二手房銷售可能會(huì)暫時(shí)停滯不前。同時(shí)購(gòu)房者對(duì)新房的需求將擴(kuò)大，帶來(lái)的結(jié)果就是房?jī)r(jià)上漲。
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